“姐，市场要拆迁改建了。原来各家自己建的棚子不让用了。要统一建成两层楼的门面。现在指着图纸开始订房子了。先交钱先挑房。可以买也可以租，买的优先。你要不要去看看啊？”文强最爱跑的就是批发市场，这天回来就跟雪雁嘀咕，这是发现商机了。
还有这事儿？那自然是不能错过了。
“走吧，看房去啊。”
得，刚还了房钱，这又要有花钱地儿了。
第23章
得胜区从京城里空降了一位主管经济的副区长, 年纪轻轻，刚刚过三十五岁，年富力强，很有想法。来了之后, 考查了一个月, 提出来的第一个方案，就是要改造光复路批发市场。
这批发市场, 七八年就有了。最开始这地方是一个中专学校的操场, 后来荒废了。运动结束以后，陆陆续续的有人开始在这边儿摆摊儿, 卖点儿家里吃不完的蔬菜啥的。一点点的发展起来的。开始就是谁来谁在, 把东西往地上一放就算是摊儿。后来就有人买职干这个, 地方也就越来越固定, 再之后, 各家就自己盖起来各种大小不一的棚子。自然形成了市场，之后人越来越多，区里就统一管理，成立了管理处, 还建了市场派出所。一直到现在，五年多了，成了c市最大的批发市场，就一个操场大的地方，挤了上千个摊 子。也没有什么秩序, 变变曲曲的, 乱得很。
原也是该改造的。
可是政府没钱呀。怎么办呢，那区长脑子活，就定下了先卖房子, 收压金，用交上来的钱再盖房子。越早交钱，就可以优先选房，房价也有优惠。
改造的图纸雪雁看到了，就在管理处进门的墙上。把原来学校的教室什么的全扒掉，加上操场，统共是长三百米一十米，宽一百五十米那么大个地方，四面都全盖上两层的门面房，四面临街，外面是对街的门面，后面面对市场内部，也是门市。单层从三十平到一百五十平大小的都有。内部是三排门市，同样是两屋双面。面积也差不多。规划图上总共是四百八十个门面。九十块钱一平米，先到先得。
马上入冬了，房子不能动工，要来年开春了才能正式动工。工程最快也得七月份才能交工。差不多要九个月的时间，每个月每平米十块钱的涨幅，也就是说，现在买九十一平，下个月就是一百，交工之前飞翔，一百八。等建好了再买，那就是两百一平了。
租也可以，提前交租金，一平米三毛钱。一次最低要交一年的租金。才有选房的权力。交半年的，可以选剩下的。少于半年，不提前租。建成后租金每平米七毛钱。
这家伙，把账都快要算到骨头里去了。
雪雁相中了市场大门口第一家，这位置当然最好。面积有点大，八米宽的门面，十三米的长度，单层就是一百四零平米。两层接近两百一十平了。接近一万九千块。要是连后身的一半也买下的话，那边是十二米长，也是八米宽。加起来就是四百平，三万六千块。哪里有这么多的钱呀。
就是小一点的，也得万八块。做买卖不能没有活钱儿，还得进货呢。所以，这图纸出了五六天，也都挨家挨户的跟摊主们宣传了，市场门口的宣传栏里，大字报也贴出去了。可是，上门打听的不少，直正交钱的，一个没有。
不是人人都像雪雁这样挣巧钱儿的。胖姐在市场里算是生意好的了，一个月也就是三四百块钱的收入。一年都挣不上五千块钱，还得有日常的花费呢。大部分的人挣的还没有她多。一下子拿出来大几千上万买房子，可太难了。
“领导，麻烦问一下，现在交钱的话，要交百分之多少的压金啊？”不可能直接就让交全款的。雪雁跟文强一起，找到办公室，一位四十多岁的中年大叔坐在那里喝茶。
“交百分之七十，收房的时候交剩十的百分之三十。”大叔抬眼看了姐俩一眼，没动地方，拿起茶杯，又喝了一口水，才回话。这个架子大的哟，不知道的，还以为区长亲自坐镇呢。
“走。”雪雁转身叫了文强就走。
“咋了，姐？”文强出来还一脸懵。
“这种人，跟他谈不了。走，去区委。直接找那位副区长去。”只会做官的人，那脑子跟磨盘也差不多，都是死心儿的，跟他们谈生意？根本没得谈。
雪雁运气不错，那位王副区长还真在办公室。听说是市场的租户，还挺重视，很快就让雪雁和文强进去，亲自接见了。
“区长，我就是想问问，能不能先交百分之十的压金，往后每个月再还百分十。我可以付利息。现在手头实在是一下子拿不出来那么多钱。还要继续生产，手里没有活钱儿，就没法进货了。”这就是雪雁要争取的。
“到是我们之前把问题想简单了，没有考虑到广大商户的资金需求。你提出来的这个方法很实际，具体我们要再开会研究一下。”区长到是挺能听得进去话的。还把雪雁的名字和地址记下了，口头承诺新方案定下来，一定让雪雁第一个选房。
“姐，能行吗？”文强最怕见官，在区长办公室里，他那腿都哆嗦，一句话也说不出来。
“不知道，等消息吧。”新官上任三把火，这头一炮要是打不响，那那位区长之后的工作可就不好做了。五六天都没开张，他心里还不知道怎么急呢，相信很快就能有消息的。
确实，那位王区长别看接待雪雁和文强的时候云淡风轻的，心里早急得不行了。刚开始，班子里跟他有竟争的几位，忌惮着他的背景，一直隐忍着，市场规划出了，好几天一点儿水花没有，都已经开始有笑话他的了。雪雁这办法一出，他就看到希望了，当下就招集负责的各部门领导开会。
两天就出了具体方案。跟雪雁提的差不多，首付一部分，之后再分期还。考虑到启动资金，首付还是定了百分之二十。但是还款的期限给定到两年，还免息。这样又能少一半的压力。按一万块钱的房子算，交上两千的首付，一个月再还三百三十五块钱就行。市场规范了，人流肯定更多，挣得也会多。紧巴紧马还是能还起的。
雪雁算算手里的钱，还剩下不到五千了。
实在没办法了，只好给丁大哥打电话，借了三千块钱。把七千二的首付交上。剩下两年一个月一千二的月供对她来说倒是不算什么。
雪雁第一个交了钱，胖姐第二个就交了。就买在雪雁隔壁，单层七十八平，六米宽的门面，也很宽敞，交了一千四的首付，之后一个月要还两百三十五，压力不小，交了房钱再去掉生活费，剩下不多少了。不过落一门市，还是赚的。
有一个两个想开的，后面跟着的人可不就多起来了嘛，再一个新政策确实是交钱的压力少了很多。雪雁挑的房子在大门东侧，西侧同样大小的门市让原来市场第一家卖肉的给买去了。这时候大家伙儿才发现，那两口子不声不响的，居然那么挣钱。
有钱的都买了，原来还犹豫的，也就把钱交了。有一些眼光足够，却实在拿不出来钱的，也把租金给交上了。还有不是原来在市场摆摊的，看好了机会，也来买房子，一个月的时间，断断续续的，连卖带租，卖出去一在多套，还差下三百套，第二个月，有人好不容易凑到了钱去交首付，这会儿还叫压金，没有首付的称呼呢。这一交钱，可是心疼坏了。一百平的房子，生生就得多交一千块钱。悔的呀。
那些还在犹豫的，一看这个情况，也不敢再等了。越等交的钱越多啊。等不起了。到底还是看好市未来发展的人多。呼啦啦一下子，把剩下的三百套房子给抢了。
光是这些压金，就收拢了四百多万的资金。八三年啊，这就是巨款。那位王区长的位子，一下子就稳了。他也是越发的重视市场改造，全程自己盯着，从设计图纸到拆迁，恨不能一个星期就跑两趟工地。
那些都给雪雁没关系。房子没收之前，她该怎么做生意，还是怎么样。
“姐，你买那么老大的房子，要做什么呀？粥铺子也用不上那么大呀。”文强不知道雪雁是怎么打算的，就问她。他心里其实也是非常看好市场的前景的，就是刚买了车，家里实在是没有多少闲钱了，再加上，孙兰英一听每个月都得一两百，就觉得压得上不来气儿，死活不同意买。他也觉得难，万一有个什么事儿用钱，一点儿活头儿不留也是不行。就算了。
“一楼隔开，市场里面儿的门市批发咸菜。二楼回头开建了跟工程队的人打个招呼，不做隔断，连着对面的门市，我打算开饺子馆。早上卖早餐，有铺面了，也不用只卖粥，包子馒头面条儿啥都能带上。中午晚上卖饺子。”看房子的时候雪雁就想好了。
她跟国宴大厨学的可不只是做咸菜一样儿，实际上，她最擅长的，还是饺子。她做出来的馅料，走到哪个剧组，都能收获一群吃货的友谊。就靠着一手包饺子的手艺，那些年，她家都快成私房菜馆子了。好些个圈内大佬，都喜欢把她家当成聚餐的首选。所以，别看她知名度上只是十八线，在圈内可不是那个地位。从来不缺戏演，片酬也是影后该有的价格。并不会因为没流量没知名度影响收入。
“那么大的饺子馆啊？”文强一想，上来加起来三百多平米的地方，咋跟他想像中的饺子馆那么不一样呢。
“没事儿，到时候再加上炒菜，咸菜啥的，不愁客人。你看现在高婶家每天早上都排队，还怕咱自家没人吃？”对于客源，雪雁很有信心。摆了半年多的摊子了，这点数儿，还是有的。
行吧，你自己有数儿就行了。
文强也就不多问了。
家里做咸菜用不上他，摆难子他也帮不上忙，除了搬货，实在没多少他能干的活儿。就天天接送小风小下学。还陪着他大外甥去武术班。小风这孩子特别有韧性，说学什么，从来不带掉队的。刚开始练武的时候，练基本功，下了课，那腿都是软的，站都站不住，雪雁心疼得什么似的，却不好开口说不让学。只等他自己坚持不了的时候，她顺着台阶就下了。结果小风从来没说过一个苦字，生生的坚持下来了。后面身上一块青一块紫的，也都挺下来了。开始幼儿园的老师不知道，发现孩子身上的伤还以为是雪雁打的，还把雪雁叫过去，好一顿的教育。
雪雁已经是尽可能的抽时间照看两个孩子了，但她实在是太忙了，分给孩子的时间，确实不那么多。得亏小风懂事，从来不闹。小雪则是从小就是谁有空谁看，见的人多了，习惯了。有了晓丽这个小伙伴儿，两小姑娘每天给个小手绢也能玩儿挺好。更不找亲妈了。
十一月，北方就彻底入冬了。毛蛋摊子的生意明显不如天气暖的时候。既便是围着炉子坐，时间长了，也是冻人。原来一天得六七锅的量，现在也就是四五锅。还费煤。一天收入也就是五六十块钱了。加上茶叶蛋，一天就是六七十块钱。再加上饭店那边，和高婶子的铺子，一个月不到六千块钱的收入。
对雪雁来说，毛蛋摊子挣得是少了。可对孙兰英来说，可不少。刚来帮忙半个月，她就心活了。一直撺掇着文强，家里的小卖部别开了，进城里来卖烤毛蛋来。文强怎么可能答应她，就一直不松口。雪雁后来也觉察出了那么点儿意思，只当什么都不知道，从来不搭茬，不惯她这个毛病。哦，你看好了就要单干，分我的市场？那不是相当于把我的钱分出去给你吗？凭什么呀？是，省城很大，人很多，你到别处干去，影响不着什么。事儿要是那么简单，你咋不直接开口呢？干什么让文强说？
还不是自己蒸出来的蛋味儿不对，想要方子嘛！
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