文化演出公司不但吸引了二代们的注意力，眼看着还可能自己造血生肌，独立地活下去，聂小七的压力就小了很多，开始认真把广宏达房地产公司打理起来。有了深镇项目的利润刺激，广宏达比前一世更早，规模更大地投入到轰轰烈烈的再造新瓦片国的建设中去。
没有聂三哥的瞎指挥和胡乱抽钱，广宏达就比一般的民营公司水平高了太多。虽然还不能跟薇菊蓉这种开了卦的公司比，但比业内其它更低一级二代们的公司就强多了。毕竟，聂家老三和老七可是霾都来的，算是瓦片国最顶级的二代了。
今年的春茧已经结束，担保贷给大王公司的钱也已经归帐，叶芦伟现在资金安排完后，还略有富余。因着清明节前的胡闹，现在跟广宏达也撇不清关系，叶芦伟就想利用广宏达，看看能不能把动作放大一些。
喝着郭佩佩泡的香茶，叶芦伟看着全神戒备的郭大美女有些好笑：“好了佩佩，我对你没恶意。当年小的时候在你家看了不少书，当然也偷看了你这位美丽的邻家姐姐很多眼……咳咳，你别扔，我闭嘴。”
接着郭佩佩扔过来的文件夹，叶芦伟缩着身子讪笑着还回去，接着说：“佩姐，我就当你是亲姐姐，你别恼。”
好不容易把快真冒火的郭佩佩安抚下来，说了自己今年的春茧下来后，除了绸城耗用，资金还有余量，让郭佩佩去再找一个项目启动，最好是大单位的房改项目。
现在地价还没真正飚升，圈占商业地产不算太划得来。大单位的房改资金是现成的，而且大单位职工的支付能力也是这时代唯一的“中产群体”。
跟郭佩佩略谈了谈“集资建房”这个模式，告诉她瓦片国的老百姓就是圈养了几千年的猪，早已温顺得不得了，随时随地都是可以拉来宰的，让她不用担心。
集资建房，顾名思义，就是让老百姓先把钱交出来，然后给他们建房子，比后来的什么按揭贷款还黑得多。
叶芦伟当然有后世玩得更黑的办法，比如先以平均价集资，建好后再按不同楼层补差价。嗯，再把厨卫装修了，客厅安装一把吊扇，就可以每套房子再赚一大笔。还可以按用户要求“个性化”建设，比如你可以加价选装铝合金窗，金属防盗门什么的。
郭佩佩听了叶芦伟的黑心开发方案，心里有一种把这小子暴捶一顿的想法。这种开发模式，说白了就看哪个关系好，能拿到房改资金（相当于后来的住房公积金），有了房改资金本来就可以启动项目，现在再搞集资，开发商不但一分钱不出，工程没开工呢，一多半的利润就已经落袋为安了。
郭佩佩上任几个月，当然还是有些成效的，她最近正在运作东边钢管厂的房改项目，正在为资金发愁呢。聂家在金融和地方行政方面相当不给力，家族的主力队员不是在军队，就是在几大基础建设公司，融资方面能帮忙的基本没有。再加之聂三哥之前名声大坏，借钱不还的事干得多了，更加没人敢出面给广宏达筹钱。
之前聂小七让叶芦伟出资合伙被拒绝了，郭佩佩就没想过要再找叶芦伟合作。正在为资金发愁呢，叶芦伟主动上门了，看来这项目可以提前启动。
叶芦伟听说是东边钢管厂那地方，心里回忆了下，只记得那地方周围全是穷得当内·裤的大型国企。就这几年，所有棉纺织厂会倒闭，其它没倒的，包括造军·火的几家公司都半死不活。可惜叶芦伟知道东边那些土地要很多年后才会进入开发高峰，现在去圈便宜到是便宜，赚钱效率是远远比不了南边和西边。
没办法圈地来等升值，那就赚个短平快，在房改资金上赚一笔也是很不错的。再说多少都能“余下”些临街的门面房，等十几年后开发高峰时，再来拆了重建成商业房，没准还可以当一把钉子户呢，嘎嘎。
这一季春茧，除了给何大妈跟满红玉这两喜欢存钱的妈妈留下几十万现金数着玩，其它的资金主要消耗在了绸城各项目上，节约出来能腾挪的资金余量大约还有两千来万。叶芦伟计划给董彪那再输血一千万，力争把董彪和老孟这个黄金班子打造坚实，后半生就靠他们挣补腰腿的钱呢。
余下的一千万，就拿来投入钢管厂房改。一方面多少还聂小七个脸面，另一方面也算个投资项目。
东郊那钢管厂，本来有一些低端的无缝钢管产品供给军队，现在只怕已经烂到根子上，不要说军供，民用都不大看得上了。这厂要不了多久也会并入攀西铁矿，然后拆除卖地，直接消失在历史的排泄通道中。
聂家虽然起于蜀都，然而多年没回来祭过祖先，在本乡本土的强势力其实不多。还好聂家老爷子身体健康，现在还在位置上撑着，聂小七才去祭了先人板板，蜀都的领导圈子当然是知道的，此时去开口要个项目，领导们只好笑着脸应下，人家是来“投资”的呢！
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