readx; 有了聂凝霜的倾情加盟，薇菊蓉投资有限公司就真的有些投资公司的专业模样了，再不是之前那样东一鎯头西一棒子的散装游击队。
聂凝霜已经知道叶芦伟对公司实务这块，七窍通了六个，只有一窍不通，所以也不再指望他，而是带着一干女人并耒未木为首的主要管理人员，把薇菊蓉的投资分成了房地产投资、能源开发投资、工程建设咨询和其它业务等共四块，又在叶芦伟的强烈反对下加了个未来的it业风险投资管理部。这样算起来一共五个主要业务分部。
有了专业的分工，人员自然就随专业分配，薇菊蓉之前的管理架构就有些空荡。
耒未木得到叶芦伟明示，说薇菊蓉有了这位神仙姐姐加盟，基本可以平稳发展了，二十年内估计都没有谁敢来干扰。有了这个前提，耒未木终于是放下了全部心思，启动所有洪荒之力，又去挖掘了些同学校友什么的。很快，薇菊蓉的管理层就重新高端起来。
没办法不高端。有了叶芦伟在珠海项目完善的“融资方案”，以耒未木等海归的聪明头脑，完全可以举一反三十，分分钟复制出若干个类似的方案出来。特别是面对渝洲这样一个几乎空白的未来直辖城市，耒未木感觉自己是耗子掉进了米缸里，幸福得快要死了。把这种“简单的圈钱方法”在朋友圈一忽悠，一大波受过资本主义毒害的青年俊杰自然趋之若鹜，飞一般地响应耒未木的号召，前来参与改革开放的伟大历史进程。
秀二姐之前安排的那块位于火车站广场侧的土地，实际价值大约五个亿，在一家国资公司手里。为了响应改革开放的号召，这家国资公司准备把这块地拿出来招商引资，唯一的条件，就是国资要占51%的股份以满足面子的需要。除此而外，人家仅要求合作方出具两亿元的资产担保文件，并没有要求什么第三方公证，其实很是懂得起规矩的。
这家懂得起规矩的国资，也真的没钱独立开发。不过这时候是可以用在建土地抵押贷款的，为什么不去抵押贷款独立开发？当然是要跟“外商”合作学点先进管理经验。dudu1;
叶芦伟之前把薇菊蓉洗空，准备自己刻几个公章，亲自印制两个亿的资产证明文件去忽悠，奔着鱼死网破去的。这会儿薇菊蓉的资产除了分拔给何二流的那部分，其它的又整合了回来，还去银行重新做了评估，资信等级已经是aa+，离最高三a仅一步之遥。嗯，这个两个a都是聂凝霜的面子，薇菊蓉做为一家民营公司，一个a也没有，最多只有个+。
薇菊蓉有了实实在在的资产信用和聂凝霜的面子，那家持有土地的国资企业就没了底气占51%的股份。不要说超过五十，如果不是叶芦伟多少对国资还有点敬畏，最后留给人家的股份可能五个点都没有。
方法很简单，叶芦伟出了一个新的开发方案。老规矩，又把周边街道花园市政什么的改造，统统都规划了进去。七算八不算，这块地的综合开发成本从原来计划的十五个亿，直接拔高到了需要五十几个亿。这个数据一出来，那块地的现主人就发现自己全身上下都牙痛，随时随地想要昏过去。
叶芦伟最后跟这家名字都懒得给它起的国资公司签的合同，大方地把它们应得的股份提高到了15%，合同中明确规定其中3%是用来安置下岗职工的，薇菊蓉有权监督这3%的使用情况。聂凝霜默认了叶芦伟对下岗工人的那点恻隐之心，还眉目含秋地甩了他一眼，把叶芦伟吓得连续几天都不敢单独见她。
有了这3%的“良心”，那家国资回去一宣传，下岗职工们总算没有来围堵什么的，让负责拆迁的何二流大松了一口气。实际上这时代的下岗工人相当地良民，只要多少赔几个钱，闹事的非常之少见。
火车站广场项目初步方案以光速进行着，因为还没有宣布直辖，这项目的前期拆迁、市政迁改什么的，当然就是玩绸城那一套，由薇菊蓉垫资先做。等这城市正式直辖后，再从城市建设专款中拔出资金偿还给薇菊蓉。这一整套玩法，薇菊蓉的咨询人员已经有成熟经验，一切按部就班地进行，顺利得叶芦伟都没什么事可以做了。dudu2;
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