“陛下，您对雒阳皇城一期项目的开盘价格，莫非还有什么意见吗？”</p>
宣讲会结束以后，鲁肃在第一时间找到了皇帝，询问皇帝陛下的意见。</p>
此刻的他，已经明显感受到皇帝心态的变化，宣讲会比想象中还要成功，这无疑对雒阳皇城的价格，产生了一定的支撑作用。</p>
虽说鲁肃这般问了，但实际上，他不是不清楚皇帝的意思，而是不敢相信皇帝的意思，必须要个准确的答复才行。</p>
“的确有些想法。”</p>
刘辨浏览罢手中的认筹名册，内心更加笃定军师联盟的意见，倒也不再浪费口舌，直接言道：“朕想把开盘价格提高一些。”</p>
鲁肃唇角下意识抽搐一下，试探性问道：“不知陛下准备提高到多少？”</p>
刘辨轻声道：“子敬以为，每半亩院落一千两百金，如何？”</p>
“一千......”</p>
鲁肃惊诧不已，嘶的倒抽一口凉气。</p>
他急忙一揖，开口道：“陛下，一千两百金会不会有些太多了，咱们原本的定价，其实已经很高了，如此定价，恐怕会吓跑很多人的。”</p>
“您应该清楚，即便是宛城的房价，目前也不过是数百金而已，雒阳尚且还是一片废墟，便定出一千两百金的价格，怕是有些不太合理。”</p>
别说是鲁肃了，就算是刘辨自己，在最开始的时候，都有些拿捏不准，若非听了军师联盟的意见，也不会下如此决定：</p>
“你放心吧。”</p>
刘辨摆了摆手，示意鲁肃起身落座，轻声道：“这帮豪商富贾有钱的很，何况未来的雒阳城，会是何等规模，你比谁都清楚。”</p>
“宛城在将来充其量就是个陪都而已，它都可以有数百金的价格，又何况是真正的京畿，天子脚下呢。”</p>
“一千两百金！”</p>
刘辨极其肯定地道：“咱们就定这个价格，如果手中的钱不够，可以向钱庄贷款，利息按照每年百分之八核定。”</p>
虽然，百分之八的利息看着比较高，但跟动则百分之十以上的普通商业贷款相比，已经是非常便宜的了。</p>
这帮商贾若是不傻，就肯定会贷款买房，甚至趁此机会，一次性多买两套房子，反正以后是肯定能赚回来的。</p>
鲁肃不明白皇帝的想法，但他也只能唯命是从：“喏！既如此，咱们的开盘价格，便定在一千两百金，五日后开盘。”</p>
“好。”</p>
刘辨长出了口气。</p>
项目只要开盘，心里的一颗石头就算是落地了：“既如此，朕便回去了，剩下的事情，便全权交给你了。”</p>
“陛下。”</p>
刘辨尚未起身，鲁肃便打断道：“开盘日，您会过来吗？”</p>
刘辨停顿了片刻，摇摇头：“应该不会，朕不是说了吗，这件事全权交给你来处理了。”</p>
鲁肃拱手：“喏，臣知道该怎么做了，恭送陛下。”</p>
刘辨摆手示意其不必相送，带着唐姬离开了大厦。</p>
就在皇帝陛下离开不久，一个熟悉的身影走了进来，揖了一揖：“子敬。”</p>
鲁肃抬眸望去，皱了皱眉：“子仲，你回来了？”</p>
“恩，刚回来。”</p>
糜竺满面春风，疾步上前：“听说选秀女的人到徐州了，我刚忙活完那里的事情，就马不停蹄赶过来了，但看来还是慢了一步。”</p>
“没关系，有子芳在即可。”</p>
鲁肃倒也不甚在意，毕竟糜芳与糜竺可是亲兄弟。</p>
糜竺主管家族生意的大方向，糜芳则是操持一些食盐、货物之类的生意，他们在糜家全都是具有决定权的人物。</p>
“不知子敬此时方便吗？”</p>
糜竺试探性打量着鲁肃那张惆怅的脸，轻声询问：“在下有些不理解的地方，想要跟子敬您请教一二，不知可否。”</p>
呼—</p>
鲁肃长出了口气，摆手示意糜竺一旁落座：“正好我刚忙完，你有何事，直言即可，我会尽力解答的。”</p>
“多谢子敬。”</p>
糜竺揖了一揖，旋即坐在一旁，轻声道：“适才在下听舍弟说，您始终没有透露开盘的价格，不知可是还有变故吗？”</p>
“这......”</p>
鲁肃自然清楚，最敏感的，便是价格。</p>
糜竺心知鲁肃的难处，赶忙解释道：“子敬切莫多想，在下只是想提前准备而已，雒阳皇城开盘一定非常火爆，若是钱准备的不够，只怕会买不到房子。”</p>
“这样啊。”</p>
鲁肃长出了口气，停顿片刻，略微沉吟：“其实告诉你也没什么，反正也只剩下五天时间，便要开盘了。”</p>
“那不知......”</p>
糜竺双目灼灼地打量着鲁肃，期盼着他的回答。</p>
鲁肃正色道：“陛下方才决定的，每半亩院落，一千两百金！”</p>
糜竺惊诧，双目圆睁：“多少？一千两百金？”</p>
鲁肃点点头：“没错，一千两百金。”</p>
嘶—！</p>
糜竺倒抽一口凉气，足足过了良久，他才勉强接受这样的结果：“陛下居然定价如此高，半亩便要一千两百金！”</p>
“没错。”</p>
鲁肃叹口气，眉头紧蹙：“的确如此，定价有些昂贵，不过可以申请贷款，首付只需要三成，贷款利润百分之八。”</p>
“哦？”</p>
前一秒，糜竺还感觉有些坑爹，可这一瞬，他立刻燃起了希望之火：“可以贷款？”</p>
鲁肃微微颔首，轻声道：“是可以贷款，但一千两百金的售价，也的确比较高，三十年下来，利息可是要比本金高多了。”</p>
“在下当然清楚。”</p>
“不过......”</p>
糜竺脸上写满了兴奋：“子敬应该清楚，如在下这般商贾者，在中兴钱庄贷款，利率通常都在百分之十以上。”</p>
“如今可以贷款百分之八购买雒阳城的房产，岂不证明，我们可以挪出资金去做生意，而这笔钱里里外外，相当于省下了至少百分之三的利息。”</p>
“这......”</p>
鲁肃不得不承认，商贾人的脑袋瓜子，就是跟寻常人不一样。</p>
或许，皇帝陛下早已经猜到如此，因此这才决定提高预售的价格？</p>
如果当真是这样，那么陛下未必也太厉害了吧：“子仲，你难道不觉得一千两百金的售价太贵了吗？”</p>
“当然贵！”</p>
糜竺毫不犹豫地点点头。</p>
“那你怎么还......”</p>
鲁肃完全不明白糜竺的骚操作。</p>
“陛下既然开了金口，价格已经改变不了。”</p>
糜竺则是很澹定地接受了这一切，极其平静地跟鲁肃道：“不过，雒阳城那是何地？真正的天子脚下，想当年我们糜家想在雒阳开店，一年的租金便要数十金。”</p>
“雒阳城具有不可替代性，而且其商业规划远比当年的雒阳城，还要繁华昌盛，若是不趁现在买一套，将来必然会被人踢出去。”</p>
“而且！”</p>
糜竺强调道：“这次可以贷款，变相降低了购房的门槛，我准备的钱，完全可以购买两套半亩的小院。”</p>
“将来既可以用它来当仓库，又可以给糜家的管事人当住宿，即便退出雒阳，有这两套院子在，还可以永久性收租金。”</p>
“即便不想要了，卖出去赚个差价，也会是一笔巨大的收入，这种事情，根本就是陛下仁德，对我等商贾的宽宏。”</p>
尼玛！</p>
鲁肃眼神骤亮，满脸的不敢置信。</p>
他这回可当真是开了眼了。</p>
雒阳皇城的价格的确非常贵了，但是在这些商贾的眼里，却成为了稳赚不赔的生意经，甚至还在感恩皇帝陛下的宽宏。</p>
果然！</p>
是自己格局小了。</p>
真的是太太太小了！</p>
鲁肃长出口气，试探性问道：“听你的意思，准备一下子购买两套房产吗？”</p>
糜竺点点头，倒也没有丝毫地遮掩：“没错，先买两套小的院子，为将来在雒阳立足做准备，等后期开发出三进以上的院落时，再买来自住。”</p>
作为一个生意人，糜竺非常清楚自己到底想要什么，将来的雒阳作为帝都，乃是整个大汉的心脏，是大汉的政治、经济中心。</p>
想要把生意拓展到全国范围，势必要在雒阳有自己的产业，这样才可能真正令糜家，成为富甲天下的豪商！</p>
在以前，这种事情糜竺是不敢想象的，毕竟商贾乃是贱业，不被时局所待见，但如今朝廷成立了商务司，将商贾拔高到了前所未有的高度，糜竺自然不能放过这种机会。</p>
何况！</p>
自家妹妹已经成功进入秀女的行列，将来若是能够进入皇宫，成为皇帝的妃子，那么对于糜家而言，又是另外一种提升。</p>
如今的糜竺乃是真正的雄心壮志，他要乘坐这一股狂风，将糜家真正拔高到世家的序列，而不是别人口中的低贱商贾。</p>
鲁肃彻底释然了，长出了口气：“三进以上的院落，估摸着要三期以后了，不过越往后，也越是靠近皇宫，位置会相对更好一点。”</p>
“恩。”</p>
糜竺缓缓点头：“我争取可以每个三进以上的院落，把全家都接过来，在雒阳落户，将来孩子的读书，全家的医疗、养老，也算是有着落了。”</p>
鲁肃澹然一笑：“没想到，你想得还挺远的。”</p>
糜竺摇摇头：“哪里哪里。”</p>
“哦对了。”</p>
鲁肃忽然响起了什么，试探性问道：“这次重开丝绸之路，你的商队可有消息传回来吗？”</p>
糜竺皱着眉：“暂时还没有，不过想来应该快了，朝廷对西域失控有十年左右，真不知道那里会乱成什么样子。”</p>
“别急。”</p>
鲁肃试图安慰道：“我想等全国统一以后，朝廷的战略一定会向西域蔓延，这重开的丝绸之路，不过只是打探打探情报而已。”</p>
“恩。”</p>
女婿小说