我的财富聚宝盆正文卷第二百九十一章、这是……？在回三亚之前，他在沪上多呆了几天，让几家公司以及海外分公司核算今年的盈利情况，这些盈利在留出部分用于明年的发展使用外，其他的将以奖金和股权分红形式，在过年前发下来。</p>
这笔钱对杨一斌来说也是经营所得，是他赚到的钱，肯定可以拿来进行倍率转化。</p>
当然，具体的核算，做财务报表都需要时间，不是一下子就能转过来的。</p>
他也不着急。</p>
还特意抽空给妹妹打了个电话，让她放寒假后记得去三亚过年。</p>
这事其实也不用他通知，妹妹杨乐雅自从得知老哥发达了，还给家里在三亚买了栋别墅后，见天就要跟家里打视频电话，反复看别墅什么样，花园什么样，她自己的房间什么样，兴奋之情溢于言表。</p>
估计这段时间晚上做梦，梦到的都是在大别墅里当公主的好梦。</p>
毕竟是唯一的亲妹子，怎么也不能委屈了，杨一斌本来还打算去帝都看看她，顺便买套大房子让妹儿去住来着。</p>
不过三亚那边他委托的调研团队，最终相中了几块适宜开商超的地方，打电话让他去进行实地考察。</p>
杨一斌当天就坐上飞机直飞三亚，到了机场之后，杨爸便开着奔驰g450来接他了。</p>
这也就罢了，老妈、姥爷也跟着来了。</p>
这是全家都要来接他的节奏吗？</p>
回家之后，他只坐了一小会，随后便外出会同那支调研团队，一起先去了市里比较繁华的步行街转了一圈。</p>
随后陆续又去了解放路、明珠广场、大东海转。</p>
这都是人气比较旺的地方，开超市肯定要选在类似的地方才比较好。</p>
具体过程不再赘述，反正就是判断这个地段的商业潜质，适合做哪种生意。</p>
在这过程中，他偶然与一家名叫浩沛置业的地产公司接触，发现他家财务状况不佳，正在出售位于商品街的一栋八层商业大厦，建筑面积为4779平，之前一直是用于租赁赚取租金与物管费用。</p>
商品街同样是一个人流量比较大的地方，这机会其实挺难得。</p>
杨一斌实地考察之后，确定这地方很适合他这种手里攥着一大把闲钱的人。</p>
买下这栋商业大厦后，留着慢慢收租金收物业管理费就不错。</p>
细水长流，虽然不敢说能有多少收入，但至少每年也能有大几百万人民币的收益，能保证家里人过的不错。</p>
香港李超人在伦敦金融城的那栋13层商业大厦，其实买进卖出赚了多少钱倒不见得，但没卖出之前，他一直是以每年4000万英镑的租金租给瑞士银行的。</p>
杨一斌现在也有这打算，模仿李超人一把。</p>
所以，这只调研团队很快就变成了评估团队，对这栋商业楼的经营情况、人流、利润等进行评估，核算其公价。</p>
他们最终判断其公价在3.2-3.5亿元之间是合理的价格浮动区间。</p>
杨一斌向这家在总部在沪上的浩沛置业就此楼询价，对方给出的报价是4.3亿元，而要承担其4000万元的债务。</p>
也就是要价4.7亿元。</p>
这价格，明显虚高。</p>
杨一斌随后组建了一只谈判团队，与对方展开博弈，团队最初报价2亿元，并且还不承担对方的债务。</p>
反正都是漫天要价，落地还钱，大家谁都会。</p>
具体过程也懒得赘述，总之这家浩沛置业经营不佳，急于回款，最终在我方团队把价格出到3.15亿元时绷不住了，答应了这笔商业买卖。</p>
最终，杨一斌与这家公司的总经理共同签署了买卖合同。</p>
按合同规定，在签约当日，杨一斌应向沪上浩沛置业支付按金0.5亿元；在协议日后的五个营业日内，应向对方支付第二笔付款款项1.075亿元。</p>
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