能看得出来，建筑商当年是有意打造一个高档别墅小区，所以豪华别墅该有的项目一定要有，可惜草坪面积整体看不够，所以整体给人的感觉比较紧凑，缺乏大别墅该有的大气从容。</p>
当然，这个缺点到了中介嘴里就变成了小区空间利用率高，几乎没有浪费。</p>
杨一斌看的这个别墅就符合他的预期。</p>
反正就他现在所能承受的价格，也很难找到更好的别墅类型了。</p>
中介一堆吹嘘，从装修，户型，湖景什么的，到小区的便利快捷，从小区出门两公里就有大超市、银行、餐馆、快餐店等等。</p>
杨一斌耐心听完，慢慢抽了一口烟，喷出烟雾，问中介：“卖家报价多少？”</p>
中介立马说：“网上报价3500万，不过卖主为了表示诚意，愿意降低50万出售，附赠全套家具。”</p>
杨一斌也懒得跟他多扯，直接说：“跟他打电话，3300万卖的话，我全款付，今天签完合同今天打钱，今天签不了就不买了。”</p>
这个价格问题不大，尤其全款付钱，中介满脸堆笑，立即信心满满地跑到阳台打电话去了。</p>
果然，没有几分钟的功夫，中介便跟卖主交流好了，他给杨一斌比了一个ok的手势。</p>
杨一斌抽第三只的烟的功夫，卖主就带着他的各项证件火速赶来了，杨一斌看过没问题后，随后双方在友好的氛围里完成了确定交易和网签环节。</p>
之后就是去房产局和地税过户、缴税。</p>
杨一斌本人没有购房资格，但他用公司的名义购房，也搞定了相关资料。</p>
所以，整个过程比较流畅，杨一斌先转给卖主3300万，在地税那边各种税费加在一起，交了接近300万，给中介的中介费用按1个点算，也就是33万，也难怪中介今天乐的鼻涕花都冒出来了。</p>
也就是说，买这套别墅一共花了3630万。</p>
用掉了这些钱以后，他身上全部还剩下272万元。</p>
花了不少钱，好处就是全程有人盯着办理，不用杨一斌操心，新房产证只需要几天就可以办好。</p>
卖主也很高兴，他没想到这么快就能拿到全款，按正常购房流程是定金，付部分房款，付尾款的方式来处理，如果涉及银行贷款则更麻烦，耗时比较久。</p>
卖主感激之下，便把别墅的钥匙，门锁密码什么的都留给了杨一斌，并且表示杨一斌今天就可以搬进别墅，里面的水电无线都正常，留下的家具也都归杨一斌所有。</p>
很好，这样只要掏钱不用麻烦自己是最好不过的。</p>
杨一斌当下便回到别墅看了看，应有的东西都不缺，只需要购买床上用品，厨房用品这些就可以了。</p>
这些也不难，他开车出门去世纪联华购买了一批需要的东西拉回别墅，把东西归置起来。</p>
当天他就把泳池蓄满了水，在里面泡了两个小时，之后便驱车离开了别墅，回到财富海景。</p>
这个别墅他不打算住，位置有点偏僻，在js区境内，属于沪上边郊，来往市里不太方便，这套远洋博堡的房子论居住面积和奢华程度完爆他租的财富海景那套大平层，虽然这只是一栋小别墅。</p>
但要论地利，那完全不能比，财富海景可是在陆家嘴，沪上的核心位置，这里寸土寸金，不是一般地方能比的。</p>
他已经有了初步打算，等系统的临时任务完成，他应该能得到至少6000万以上的收入，到时就把他目前租的那套大平层买下来。</p>
这套房子他住着还算舒服，而且钱还不是太多，那些昂贵的别墅，如严家花园，檀宫，华洲君庭，佘山庄园，东郊壹号，九间堂等等，都价格昂贵，随随便便一栋就要上亿，最贵的能卖到了10个亿，相比起来他还真是个小老弟级别的，随便哪一个他都买不起。</p>
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