台荣黑江总厂的登记表一放下来,就引起了厂里一片轰动。整个厂子的职工有6上都住在即将改建的老城区中,就算是住在其他区的职工得到消息后也强烈要求工厂给他们一份登记表。以他们的话来说,同是一家工厂的职工,凭什么他们能沾大老板的便宜,而自己反而不行？这样做事明明不公平,再说,就算他们不住在老城区里,等老城区改建好他们也可以在老城区买房子嘛。
鉴于职工的强烈要求,厂里特意向上面请示了一下,随后公布这次登记表的发放不在做限制,凡是在工厂工作,并签有劳动合同的正式职工都可以享受这份权利。当消息传开后,整厂一片欢腾,每个职工脸上都是喜气洋洋的。
从表面上看,台荣黑江总厂是做了个得不偿失的买卖,可实际上这笔买卖是只赚不亏的。就和之前周利文给文处长搞的“零首付”如出一辙,在接下来的近十年里,全国的房地产价格一直都在飞快上涨,在这个基础上,台荣黑江总厂所谓的每年递增2%勺比例进行回购承诺,其实不可能实现。
当然,这个不可能实现并不是台荣黑江总厂出尔反尔,登记表上交后,对于需要贷款和签署协议的职工是有双方正式合同的,白纸黑字写在上面,台荣黑江总厂除非不想于了,要不然绝对不会毁约。
因为周利文很清楚,接下来来的几年里每年房价上涨的比例远远超过2等到五年后,就算把房子在市场上卖出去的价格也远高出工厂承诺的回购比例。在这种情况下,老百姓又不是傻瓜,怎么可能有便宜不占反而把房子让工厂回购呢？
所以,这是不可能实现的。而且利用这次老城区的改建,沪海银行作为商业银行机构正好能在其中获得最大的利益。周利文这么做外人看起来似乎有些奇怪,可他这样做的好处多多,首先利用这种方式把整个黑江收入最高的台荣黑江总厂职工绑上战车,用这种诱惑的协议引起他们强烈的购买欲望。以减少对动迁和改建的阻力。
其次,以此为契机,使沪海银行有全面进入北方市场,同北方的一些老牌银行展开竞争,扩大其业务范围。
第三,由台荣黑江总厂的职工打头阵,以这种方式对黑江房地产市场进行炒作,吸引周边的房地产投资,加快黑江城建规划。
除去这三个要点外,还有许多好出,就不一一表诉了,归根结底,周利文等于一手把左边的口袋的钱掏出来,接着又用右手把钱塞进右边的口袋,而在换手的同时,这个钱又很奇妙地增加了。
这个计划,是周利文和理查德经过多次商讨后达成的,没想到效果显著。
在市里刚刚正式宣布对四个老城区进行改建的方案后,老城区的居民爆发出了极大的热情,虽然其中也有一些小摩擦,但从总体来说还是让建哥非常高兴的。
大部分居民很是配合登记,而且表达了强烈的购房和回迁欲望。根据每家每户的要求不同,动迁组进行分类登记,最后汇总上报。
等到年底的时候,第一批动迁的6亩地皮全部完成,而同时在郊区的安置房和廉租房也接近完工。居民们按照签定的协议,进行井井有条的安置或者自己解决过渡,而等到明年这个时候,这片本来差乱脏的地方就将被新建起的高楼大厦和绿化所覆盖,成为黑江老诚区改建的第一份成绩。
看着这一切,起初有些忐忑不安的建哥总算放了心。周利文并没骗他,他和理查德合资的富利地产在黑江的老城区改建中的确出了大力。既保持了社会稳定,同时又给自己带来的政绩,而且无论是另行购置或者回迁购置的原居民们都兴高采烈地等着新楼的建成。
仅仅首期这块6亩的改建,就能给黑江市带来高达17亿的gdp等到接下来的二期、三期…继续的工程上马他原来预想的gdp数字几乎轻而易举的就能完成,而整个黑江也会在面目一新的姿态让全省震惊。
不过现在这个时候,周利文早就离开了黑江。临近年底,他得回美国和家人汇合,一起过个圣诞节和新年。
这次回来,他几乎是马不停蹄,前前后后都怎么休息。还好,国内的情况比他回来之前预想的好许多,至少没碰上什么大麻烦。回到沪海后,周利文对几家公司调整也完成的差不多了,做了一下准备,周利文打算带着刘婷一起回美国,刘婷之前不是说了么,要去美国他家作客,看看林雅宣和孩子,另外还要在美国过个圣诞节,过完节顺便再考察一下美国的电商市场。
周利文正好有包机,索性就让她和自己同行。身边的黑白双煞是肯定陪同着的,不过由于周利文在沪海和花城庞大企业和资产的一些收尾工作还要处理,另外有些股份还牵涉到香江公司方面,所以跟着他一起回去的律师和会计师并不多,大部分依旧留在了国内。
2月18日,周利文提前起程,他的专机由沪海机场起飞,先经东京后再转飞美国西海岸。
从东京停留,这是周利文临行时做的决定,因为他想顺便借这个机会去东京软银总部见见孙正义。
联系孙正义,周利文当然不会让刘婷出面,而是通过他的美国公司再加上思科的渠道。当孙正义得知or的掌门让要来日本拜访的时候,很是高兴地回复了美国那边,说他异常欢迎bavc周先生的到来。
飞机在沪海起飞,起飞前行程就告诉了孙正义那边。几小时后,飞机准时在成田机场降落,等卡尔他们预先安排好后,周利文这才起身,同刘婷一起下了舷梯。
为了表示对周利文的尊重,孙正义出乎意料的亲自到了机场接机,除一见面,周利文有些惊讶孙正义穿着的简朴,对方并没有像平常大富豪一般穿着崭新手工制做的西装,而是穿了一套很普通的商店货,虽然看上去没太多区别,但在周利文眼里一瞧就知道,像他这样的西装在店里估计也就是一般白领所穿的那种价格。
而且,和周利文握手的时候,他发现孙正义手腕上戴了一块已经有些年头的西铁城手表。怪不得后世的报纸中有些人总是嘲笑孙正义把钱看得比命根子还重,平常很舍不得花钱,是个极度抠门的家伙。
至于孙正义,是惊讶周利文的年龄。虽然他早就在新闻报道中得知了周利文,可毕竟和面对面的见面有所不同,和身高一米五,脑袋半秃的孙正义站在一起,身材高大而且风度翩翩的周利文显出了极大的区别。
孙正义是韩籍日本人,但他从小在美国长大和读书,英文说的很是不错。所以,他和周利文之间的交流毫无问题
双方简短地寒喧了几句,孙正义笑眯眯地邀请周利文上他的坐驾,周利文欣然同意,两人一起上了,至于其他随从自然有其他车安排。
为了招待贵宾,孙正义为周利文在新宿的pakatftv订好总统套间。这家酒店价格虽然不是东京最贵的,但绝对是东京最好的酒店,高级的房间基本不对外,也只有孙正义这样有财富和地位的人才有这个特权。
等到了酒店,大家坐下来后,周利文才觉得放松了许多。
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